Riva bärande vägg i Svärta gård – trygg ombyggnad från första skiss till färdig öppning

Att öppna upp planlösningen genom att riva en bärande vägg kan förvandla en bostad – mer ljus, bättre flöde och högre värde. Samtidigt är det ett projekt där säkerhet, tillstånd och fackmässigt utförande är avgörande. Vi hjälper boende i Svärta gård med hela kedjan: konstruktionsberäkningar, bygganmälan till kommunen, temporär avväxling, montage av stålbalk och snygg återställning. Med lokal kännedom om hus i området och gedigen erfarenhet av trä-, tegel- och betongstommar levererar vi en stabil lösning som uppfyller Boverkets byggregler (BBR), brand- och ljudkrav samt försäkringsvillkor. Du får en ansvarssäker totalentreprenad, tydlig tidsplan och ett resultat som ser ut som om väggen alltid varit planerad att vara öppen.

Riva bärande vägg Svärta gård – så gör vi det säkert, lagligt och effektivt

När en bärande vägg tas bort måste lasten alltid omfördelas korrekt. Vi inleder därför med platsbesök i Svärta gård för att kontrollera stomtyp, spännvidder, lastvägar, installationer och eventuella dolda risker. Därefter tar vi fram konstruktionsunderlag (K-ritning) via certifierad konstruktör. Vid behov tar vi fram kontrollplan och ordnar med bygganmälan till Nyköpings kommun, samt kan bistå med kontrollansvarig (KA) enligt gällande regler.

Under produktionen arbetar vi dammreducerat med plastavskärmning, undertrycksfläkt och punktutsug. Gemensamt för alla projekt är att vi först sätter temporära stämp för att bära upp laster, därefter utför vi exakt kapning med såg- och rivteknik anpassad efter material (diamantsågning i betong/tegel eller selektiv rivning i trä). När öppningen är fri monterar vi dimensionerad stålbalk (ofta HEA/HEB/IPN), med rätt upplag och infästningar, innan vi slutligen återställer med brand- och ljudklassad beklädnad, spackling och målning. Avfall körs bort till godkänd mottagning och arbetsområdet lämnas rent. Avslutningsvis gör vi egenkontroller och kan bistå med slutdokumentation till kommunen.

Säker metodik och rätt dimensionerade balkar

– Lastberäkningar och K-ritning: Konstruktören dimensionerar balk, pelare och upplag efter spännvidd, laster och husets förutsättningar.
– Temporär avväxling: Vi stämpar upp innan någon del av den bärande väggen öppnas, för noll risk för sättningar.
– Precisionsrivning: Diamantsågning minskar vibrationer och sprickrisk. I trästommar rivs sektionerat för stabilitet.
– Balkmontage: Stålbalken monteras med korrekt upplagslängd, stålplattor och kemankare/expansionsankare i grundmur eller bärande vägg. Vid behov används pelare eller dold balk i bjälklaget för en ren estetik.
– Brand, ljud och finish: Balken kapslas in enligt brandklass, övergångar drevas och tätas, följt av spackling, målning och listning för ett färdigt helhetsintryck.

Vi arbetar enligt gällande standarder och med full ansvarsförsäkring. För bostadsrätter samordnar vi även med föreningens styrelse och informerar om de handlingar som normalt krävs.

Kostnad, ROT-avdrag och tidsplan

Kostnaden beror på stomtyp, öppningens bredd, åtkomst, om ledningar måste flyttas samt finishnivå. En enklare avväxling i trästomme kan i regel bli billigare än en omfattande öppning i betong eller tegel med långa spännvidder. ROT-avdraget kan sänka arbetskostnaden med 30% upp till gällande tak, vilket vi hjälper dig att utnyttja korrekt.

Tidsmässigt planerar vi enligt:
– Handläggning för anmälan: vanligtvis 2–6 veckor beroende på kommunens belastning.
– Produktion på plats: ofta 3–7 arbetsdagar för en standardöppning, inklusive rivning, balkmontage och grundläggande återställning.
– Slutfinish: spackel, målning och snickerier sker löpande eller i direkt anslutning beroende på torktider.

Du får alltid en transparent offert där vi specificerar vad som ingår: projektering, anmälan, material, rivning, balk, återställning och avfallshantering. Vi kan även samordna närliggande arbeten som el- och VVS-flytt.

Det här får du när du anlitar oss i Svärta gård

– Lokal expertis: Erfarenhet av hus i Svärta gård och närliggande områden, med känsla för typiska stomlösningar.
– Helhetsgrepp: Från första rådgivning och konstruktionsberäkning till färdig öppning – en kontakt, en tidsplan, ett ansvar.
– Dokumentation och regler: Hjälp med bygganmälan, kontrollplan, egenkontroller och slutdokumentation.
– Damm- och störningsminimering: Avskärmning, undertryck och städning för att boende ska påverkas så lite som möjligt.
– Kvalitet och garanti: Fackmässigt arbete, kvalitetsmaterial och garanti enligt svensk entreprenadpraxis.
– Schyssta villkor: Tydliga priser, skriftlig offert och ROT-hjälp.

Redo att öppna upp ditt hem på ett säkert och snyggt sätt? Kontakta oss för ett kostnadsfritt platsbesök i Svärta gård och en tydlig offert. Vi tar hand om allt – du får en trygg ombyggnad och en planlösning som fungerar i vardagen.