Stambytesförberedande rivning i flerbostadshus på Södermalm

Projektet utfördes i ett flerbostadshus från 1930-talet på Södermalm i Stockholm under våren 2026 åt en bostadsrättsförening. Uppdraget omfattade stambytesförberedande rivning i åtta lägenheter, med selektiv friläggning av schakt, rörgenomföringar och våtrumsstommar. Arbetet planerades för att minimera störningar för boende och säkerställa rena och tydliga förutsättningar inför det efterföljande stambytet.

Så utfördes arbetet

Etablering genomfördes i gårdsmiljö med inhägnad materialzon och tydlig skyltning. Trapphus och hiss skyddades med täckpapp och slagyta av skivmaterial, och gångstråk markerades. Boende informerades skriftligt och via trapphusskyltar innan start. En miljöinventering genomfördes enligt gällande krav, där provtagning av misstänkta material utfördes; inventeringen visade inga asbesthalter i de berörda ytorna. Egenkontroller upprättades, arbetsberedningar togs fram och riskbedömningar dokumenterades.

Damm- och bullerbegränsning prioriterades. Dammzoner inrättades med plastväggar och slussar, och luftrenare med HEPA H13-filter drevs kontinuerligt för att skapa undertryck. Maskinell rivning kombinerades med handverktyg. Kakel och gips demonterades, klinker och avjämning bilades och betong lokalt spårades vattenkylt för att öppna rörstråk utan onödig påverkan på stomme. Porslin och snickerier demonterades varsamt, vatten proppades och rörändar säkrades i samråd med VS-entreprenör.

Schakt öppnades enligt ritning i badrum och kök, och bjälklag frilades där ledningsdragningar krävde åtkomst. Genomföringar i bjälklag stödjades där det behövdes med tillfälliga stämp, och kanter markerades för kommande installationer. All rivningsmassa sorterades på plats i fraktioner för betong, keramik, metall, trä och blandat. Material transporterades dammfritt via täckt logistikväg till gård, där containers lastades. Hiss och gemensamma utrymmen städades löpande med H-klassad dammsugning.

Kvalitet och arbetsmiljö följdes upp dagligen. Bullernivåer loggades mot tillstånd, vibrationsalstrande moment tidsoptimerades och spillhantering sköttes med absorberande mattor. Provisorisk brandtätning utfördes där brandcellsgränser påverkades, och öppningar säkrades för att förhindra spridning av damm och lukt. Kommunikation med bostadsrättsföreningens projektledare och tekniska förvaltare sköttes veckovis, och gränsdragningar mot kommande installationsentreprenader klargjordes i egenkontroller och fotoprotokoll.

Resultatet innebar att alla schakt och genomföringar öppnades enligt handling, ytskikten togs bort ner till bärande stomme och arbetsområden lämnades rena, avstädade och tydligt märkta. Lägenheterna återlämnades med provisoriska tätningar, funktionsdugliga gångstråk och skydd kvar där stambytesentreprenören skulle fortsätta. Tidsplanen hölls till tre veckor för åtta lägenheter utan tillbud, och trapphus samt gemensamma ytor lämnades i gott skick. Dokumentation med foton, avfallsvikter per fraktion och relationsmarkeringar överlämnades till beställaren för den fortsatta entreprenaden.